Medellín se ha convertido en una vitrina de transformación urbana. La tecnología, el turismo, los nuevos negocios y la inversión han contribuido a proyectar una ciudad atractiva para quienes buscan oportunidades. Sin embargo, detrás de esa imagen hay una pregunta que merece más atención: ¿qué pasa cuando la ciudad que abre sus puertas al mundo se vuelve cada vez más difícil de habitar para algunos de sus propios residentes?

La discusión sobre la Misión Crecer, que plantea impulsar la economía colombiana hasta alcanzar un crecimiento del 6 %, pone sobre la mesa una idea necesaria: el país necesita más inversión, productividad y empresas capaces de generar empleo. Medellín permite observar, desde lo local, una pregunta fundamental de esa apuesta: ¿cómo garantizar que el dinamismo económico se traduzca en bienestar para quienes viven en el territorio?

Los avances de la ciudad son reales. Medellín consolidó su posición como una de las principales economías del país y ha fortalecido sectores como la tecnología y el turismo. Pero el éxito económico no elimina automáticamente los problemas de acceso a la vivienda ni las diferencias entre quienes pueden aprovechar las nuevas oportunidades y quienes deben destinar buena parte de sus ingresos a sostener su vida cotidiana.

El mercado de vivienda muestra una de esas contradicciones. Un estudio del Banco de la República, publicado en septiembre de 2025, encontró que, al comparar viviendas con características equivalentes, Medellín registró en 2024 los mayores precios de arrendamiento entre las áreas metropolitanas analizadas, superando incluso a Bogotá. No se trata de afirmar que el turismo sea la única causa del encarecimiento: la oferta de vivienda, el costo del suelo, las condiciones de financiación y la demanda también influyen. Pero sí es una señal de que el crecimiento urbano exige una discusión seria sobre la asequibilidad.